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Descubre cómo puedes utilizar tus cesantías para la compra de vivienda y qué documentos o requisitos debes tener

mayo 19 / 2021 - Por: Prodesa

Por eso, queremos acompañarte en el proceso de compra con tus cesantías. Descubre cómo puedes retirarlas para este fin y qué documentos o requisitos debes tener.

¿Qué son las cesantías?

Un ahorro prestacional social establecido por ley, aportado por las empresas anualmente, bien sean públicas o privadas, el cual equivale a un mes de salario por cada año laborado del tipo de contrato que este tenga.
Tipos de contrato que aplican al auxilio de cesantías:

  • Contrato a término indefinido.
  • Contrato a término fijo.
  • Contrato obra labor.
  • Contrato accidental, ocasional o transitorio.
  • Tipos de contrato que no aplican al auxilio de cesantías:

  • Contrato de aprendizaje.
  • Contrato por prestación de servicios.
  • Nota: El auxilio de transporte va incluido en la liquidación de las cesantías solo si este aplica.
  • ¿En dónde puedes ahorrar tus cesantías?

    Las cesantías pueden ser depositadas en diferentes fondos de pensiones y cesantías avalados por el gobierno nacional, los cuales son:

  • Fondo nacional del ahorro (Entidad pública)
  • Colfondos
  • Porvenir
  • Skandia – Old Mutual
  • Protección
  • Nota: Es posible tener las cesantías ahorradas en diferentes fondos al mismo tiempo, se recomienda consultar en todos los fondos.
  • ¿Para qué sirven las cesantías?

  • Para compra, remodelación de vivienda o pago de impuestos de vivienda.
  • Estudios superiores para el afiliado, sus hijos o cónyuge. También para estudios primarios solo para hijos de los funcionarios públicos.
  • Soporte en caso de desempleo.
  • ¿Sabes cuál es el plazo que tiene tu empleador para pagar las cesantías?

    Si estás en proceso de compra de vivienda deberías tener en cuenta la inversión de tus cesantías para pagar la cuota inicial, esta prestación se te debe pagar en dos partes, la primera hasta el 30 de junio y la segunda hasta el 20 de diciembre. Acá te explicamos un poco más sobre el tema.
    ¿En qué casos puedes retirar tus cesantías para vivienda?
    De acuerdo con el Decreto 2076 de 1967, existen seis casos bajo los cuales puedes hacer un retiro parcial de tus cesantías para temas de vivienda:

  • Compra de vivienda.
  • Compra de terreno o lote.
  • Construcción de la vivienda, siempre y cuando sea sobre un terreno o lote de tu propiedad.
  • Reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.
  • Para liberarte de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos como mora en el pago del impuesto predial.
  • Adquisición de títulos sobre planos para la construcción de vivienda.
  • Documentos para solicitar carta para retiro de cesantíasUna vez hayas comprometido tus cesantías para la compra de una vivienda, deberás dirigirte al departamento de personal de la empresa donde trabajas para solicitar una carta dirigida al fondo de cesantías, donde se autorice el retiro del dinero para adquirir la propiedad. Para esto debes presentar la siguiente documentación:

  • La promesa de compraventa firmada por ti y por el vendedor. En ciertas ocasiones piden que la promesa sea autenticada, por lo que deberás averiguar en qué notaría puedes hacerlo.
  • El Certificado de tradición y libertad de la propiedad. (Si es usada)
  • La fotocopia de la carta de aprobación de subsidio o de crédito si aplican.
  • Fotocopia de tu cédula ampliada al 150%.
  • NOTA:*Queda a potestad de cada empresa la solicitud de cualquier documento adicional.

    Paso a paso para invertir cesantías para compra de vivienda

          1.Solicitar al empleador la carta original donde se informa que las cesantías se invertirán en la compra de vivienda del afiliado. Este documento debe contener los siguientes datos:

  • Logo de la empresa, nombre claro, documento de identificación del empleador.
  • Valor autorizado y tipo de retiro: parcial o total.
  • Nombres e identificación del beneficiario (puede ser un tercero o el mismo afiliado).
  • Nombrar lo dictado en el artículo 21 de la ley 1429 de 2010, donde el empleador recuerde su obligación de verificar y vigilar los retiros de la inversión  para adquisición de vivienda.
  • Presentarse al fondo de cesantías y solicitar inmovilizar las cesantías con la carta original del empleador, junto con la cédula de ciudadanía y una copia de la misma.
  • Llevar el documento de separación de la vivienda para que te entreguen un formulario para la inmovilización. El propósito de inmovilizarlas es asegurar que el dinero será invertido en la propiedad y no para otros fines.
  • *NOTA: Queda a potestad de cada empresa la solicitud de cualquier documento adicional.

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